导读：
合同到期对方不走，可协商或法律维权。先尝试友好协商，希望其搬离；协商无果可考虑续签合同；若对方既不搬离也不续签，可向法院起诉，请求腾空房屋、返还并支付费用。注意《民法典》规定，租赁期满承租人应返还租赁物。
一、
合同到期对方赖着不走有什么处理方式
当合同到期而对方赖着不走时，有以下几种处理方式：
1.我们可以尝试与对方进行友好协商，明确告知合同已经到期，希望其能够按照合同约定腾空房屋、尽快搬离。这是解决此类问题的首选方式，能够避免不必要的法律纠纷。
2.如果协商无果，对方仍然拒绝搬离，我们可以考虑与其续签租赁合同。在续签合同时，我们需要明确双方的权利和义务，并约定好租金和租期等关键条款。
3.如果对方既不搬离也不续签合同，甚至拒绝缴纳租金，那么我们就需要采取法律手段来维护自己的权益了。
4.我们可以向人民法院提起诉讼，请求判令对方腾空房屋并返还给我们，同时还可以要求其支付逾期腾房占有使用费。这样可以确保我们的合法权益得到及时有效的保护。
5.在处理此类问题时，我们还需要注意《民法典》第七百三十三条的规定。根据该条规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人拒绝返还的，出租人有权要求其承担违约责任。
二、
租房合同到期不搬处理
文庄律师网提醒您，对于租房合同到期而承租人拒绝搬离的情况，我们可以采取以下措施进行处理：
1.我们应该在合同到期前与承租人进行沟通协商，明确告知其合同即将到期并提醒其按时搬离。这样可以避免在合同到期后出现不必要的纠纷。
2.如果承租人拒绝搬离或者逾期未搬离，我们可以首先向其发出书面通知要求其限期搬离。在书面通知中我们需要明确告知承租人搬离的时间节点以及逾期不搬离的法律后果。
3.如果承租人仍然拒绝搬离或者逾期未搬离，我们就可以考虑采取法律手段了。我们可以向人民法院提起诉讼要求承租人腾空房屋并返还给我们。
4.在诉讼过程中我们需要提供充分的证据证明承租人存在违约行为并请求法院支持我们的诉求。
