导读：
承租人擅自改变房屋用途时，出租方可要求恢复原状或解除合同，并要求其承担违约责任。同时，可向行政部门举报，由其对承租人处罚。出租方应确保措施合法并保留证据。
一、
承租人擅自改变房屋的用途该怎么处理
当承租人擅自改变房屋的用途时，出租方有权采取相应的措施来维护自己的权益，具体如下：
1.出租方可以依据租赁合同中关于房屋用途的约定，要求承租人立即恢复原状。如果承租人拒绝履行或无法恢复原状，出租方有权解除租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。
2.出租方还可以向相关行政部门举报，由行政部门对承租人进行处罚。
3.在处理此类问题时，出租方应确保自己采取的措施合法合规，并保留好相关证据，以便在纠纷发生时能够有力地维护自己的权益。
二、
如何防止租户擅自改房屋用途
文庄律师网提醒你，为了防止租户擅自改变房屋用途，出租方可以在租赁合同中明确约定房屋用途，并对违约行为设定相应的违约责任。
1.出租方还可以在合同中规定，租户在改变房屋用途前需提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。
2.除了合同约定外，出租方还可以定期对房屋进行检查，确保租户按照合同约定的用途使用房屋。
3.如果发现租户擅自改变房屋用途，出租方应立即与租户沟通，要求其恢复原状或承担相应的违约责任。
三、
房屋出租手续及注意事项
1.在出租房屋时，出租方和承租方应签订书面租赁合同，并在合同中明确约定房屋的用途、租金、租期等关键条款。
2.租赁双方还应在合同签订后30日内到相关部门进行登记备案，并提交相关文件。
3.在办理房屋出租手续时，出租方应确保房屋产权清晰、无争议，并了解相关法律法规和政策要求。
4.出租方还需注意以下几点：
（1）要确保租户身份合法，避免将房屋出租给无身份证明或来历不明的人员；
（2）要定期检查房屋的使用情况，确保租户按照合同约定的用途使用房屋；
（3）在租期届满前，要及时与租户沟通续租事宜，避免产生不必要的纠纷。
