导读:

中介违规操作时,受害人应向工商局或房管部门投诉,7个工作日内会得到协调结果。如纠纷未解决,可以选择仲裁或向法院提起诉讼。

一、

中介违规操作怎么处理好

  面对中介违规操作的情况,受害人首先应当积极采取行动以维护自身权益。

  1.可以直接向中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉,这些部门会依据相关法律法规对投诉进行调查处理。

  2.通常情况下,工商局会在7个工作日内进行协调,并通知处理结果。

  3.如果投诉协商未能有效解决纠纷,受害人还可以依据房产中介合同中指定的仲裁机构进行仲裁。

  4.仲裁作为一种法律程序,其裁决结果对双方具有约束力。

  5.若对仲裁结果仍不满意,双方当事人均享有直接向辖区人民法院提起诉讼的权利,通过司法途径进一步寻求公正裁决。

二、

中介违规的法律依据是何

  文庄律师网提醒,中介违规操作的法律依据主要来源于国家的相关法律法规。

  1.《仲裁法》第二条明确规定了平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁,这为中介纠纷的仲裁解决提供了法律依据。

  2.《民事诉讼法》第一百二十五条则规定了当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的应先行调解,但当事人拒绝调解的除外,这体现了司法调解在解决民事纠纷中的重要作用。

  3.《民法典》第九百六十二条针对中介人的义务作出了明确规定,即中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,则需承担相应的法律责任。

中介违规操作怎么处理好  第1张

三、

中介违规有哪些具体情况

  中介违规操作的具体情形多种多样,但主要可归纳为以下几个方面:

  1.为追求高额利润,中介公司可能违规分别与买卖双方签订“出售合同”,隐瞒真实的房价信息,试图从直接交易中赚取差价;

  2.中介公司在促成交易过程中,可能虚填房价,向买方隐瞒真实的房价信息;

  3.中介公司收费违规,如超出政府定价收取中介费或以多种名义从房款中扣除额外费用;

  4.中介公司提供的格式合同中可能包含“霸王条款”,以合同形式免除自身责任而限制委托人的合同自由。

  这些违规操作不仅损害了当事人的合法权益,也扰乱了市场秩序,应依法予以打击和纠正。