导读：
房屋合同丢啦应冷静处理。根据丢失阶段，可采取作废重签、登报声明注销或重新与银行签订变更协议等措施。合同丢失后，立即与对方联系并保留相关证据，必要时可寻求法律帮助。
一、
房屋合同丢啦怎么办
当房屋合同不幸丢失时，当事人首先需要保持冷静，并立即采取相应措施来确保自己的权益不受损害。具体而言，根据合同丢失的不同阶段，可以采取以下不同的处理方式。
1.如果在未进行房屋预售登记前丢失合同，这相对较为简单。因为此时合同尚未正式生效，可以与对方协商将原合同作废，并重新签订一份新的合同。
2.如果在已完成预售登记但尚未办理银行按揭前丢失合同，处理起来会稍显复杂。
（1）当事人需要在报纸上刊登合同作废的声明，以防止他人利用丢失的合同进行不法活动。
（2）需要向相关部门申请注销丢失的合同，并重新与对方签订一份新的合同。这样的处理方式可以确保合同的有效性，并维护双方的合法权益。
3.如果在完成预售登记并办理按揭后丢失合同，处理起来将更为复杂。
（1）购房者不仅需要与开发商重新签订合同，还需要与办理贷款的银行签订变更协议。
（2）因为银行在办理按揭时会对合同进行备案，所以丢失合同后需要与银行进行协商并签订变更协议，以确保贷款能够正常发放和回收。
二、
合同丢失后的处理
在合同丢失后，当事人需要采取一系列措施来确保自己的权益不受损害。
1.需要立即与对方联系并告知合同丢失的情况，以便双方能够共同协商解决方案。
2.需要按照上述提到的处理方式进行处理，确保合同的有效性并得到保障。
3.还需要保留好与合同相关的所有证据材料，如购房发票、收据等，以便在需要时能够证明自己的权益。
4.如果合同涉及到法律方面的问题，当事人可以寻求法律专业人士的帮助。法律专业人士可以根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案，帮助当事人更好地维护自己的权益。
三、
重新签订合同步骤
在合同丢失后需要重新签订合同时，当事人需要按照以下步骤进行操作：
1.双方需要就重新签订合同的条款进行协商并达成一致意见。这包括合同的主要内容、双方的权利义务、违约责任等方面。
2.双方需要签订一份新的合同。在签订新合同时，需要确保合同的内容与协商达成的条款一致，并明确双方的权益和义务。同时，需要确保合同的格式规范、内容清晰明了、条款齐全完整。
3.在签订新合同后，双方需要按照合同的约定履行各自的义务。这包括按时支付款项、按照约定时间交付房屋等方面。如果有一方未能按照合同履行义务，将会承担相应的违约责任。
通过以上步骤的操作，当事人可以成功重新签订一份合同，并确保自己的权益得到保障。
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