导读：
如果买了农村房子不能过户，先查原因，产权清晰是关键。咨询房管部门，确保产权无虞再购房，避免过户难题。当农村房屋因故不能过户时，政府部门在维护购房者合法权益方面发挥着重要作用。
一、
如果买了农村房子不能过户怎么办
如果买了农村房子不能过户，解决方式如下：
1.应直接咨询当地房管部门，以明确不能过户的具体原因，根据原因进行逐一排查，是解决问题的第一步。
2.在购买农村房屋前，务必对房屋的产权情况进行详细排查，确保产权清晰可过户，若产权不明确，务必通过相关部门或律师进行调查咨询，避免购买后陷入无法过户的困境。
3.若已购买但无法过户，可尝试与卖家协商解决，例如通过签订租赁协议来保障自身权益，若协商无果，应果断采取法律途径，如起诉卖家要求过户或赔偿，或申请仲裁解决。
4.需准备充分证据并寻求专业律师协助，以提高胜诉可能性，若法律途径仍无法解决问题，可进一步向政府部门求助，申请过户手续或寻求其协调帮助。
二、
农村房不能过户政府如何协助？
当农村房屋因故不能过户时，政府部门在维护购房者合法权益方面发挥着重要作用。
1.购房者可以向当地房地产局、土地管理部门或乡政府等政府机构申请过户手续，或请求其协助解决过户难题，政府部门会根据实际情况，依法依规提供必要的帮助和协调，以促进问题的解决。
2.政府部门也会加强对农村房屋交易市场的监管，防止类似问题的再次发生。
(1)加强对房屋产权的审核，确保交易的合法性和有效性；
(2)加强对卖家的监管，防止其故意隐瞒房屋真实情况或进行欺诈行为；
(3)加强对购房者的宣传和教育，提高其风险意识和自我保护能力。
三、
购房时房价无法确定怎么办？
文庄律师网提醒你，在购房过程中，若遇到房价无法确定的情况，首先应与卖家进行充分协商，尝试通过双方协商达成一致意见。若协商无果，则可参考以下方式确定房价：
1.参照最相类似房屋的市场成交价来确定，这包括同幢相同楼层及房型的房屋、相邻幢同楼层及房型的房屋，以及相同区域内房屋的成交价。
2.若无最相类似房屋可供参考，则可通过专业机构评估来确定房价。
(1)评估机构会根据房屋的实际情况、市场状况等因素进行综合评估，从而得出较为准确的房价。
(2)在评估过程中，应充分考虑守约方的利益、合同约定的履行期限、违约方的违约行为等因素，以合理确定房价涨跌损失。
总之，在购房过程中遇到房价无法确定的情况时，应保持冷静并寻求专业帮助。通过协商、参照市场成交价或专业评估等方式来合理确定房价，以维护自身合法权益。
