导读：
公司拆迁要注意的事项包括注意房屋性质，租赁与自有产权不同，违章建筑也需具体情况分析。同时，应全面考虑停产停业、搬迁、装修及预期利润损失，确保补偿公平合理。
一、
公司拆迁要注意哪些事项
公司拆迁要注意以下事项：
1.首要关注的是企业的房屋性质。企业房屋主要分为租赁办公用房、自有产权办公用房及违章建筑三类。
2.对于租赁办公用房，需特别留意租赁合同剩余期限对补偿方案的影响，因企业不享有房屋所有权，故通常无法享受房屋价值拆迁的补偿。
3.自有产权营房则可选择货币补偿或产权置换，而拆迁违章建筑则需根据具体情况判断是否应予以补偿。
4.企业还需全面考虑拆迁可能带来的停产停业损失、搬迁费用、装修附属物损失及预期利润损失，确保补偿范围无遗漏，补偿标准公平合理。
二、
企业房屋性质与拆迁补偿
企业房屋性质直接关联到拆迁补偿的权益。
1.租赁办公用房的企业，其拆迁补偿主要涉及租赁合同的解除与安置问题，而非房屋价值的直接补偿。
2.自有产权办公用房则享有更全面的补偿权益，包括房屋及土地价值的补偿。
3.对于违章建筑，需区分其是否可补办手续或手续不全，以决定是否应获得相应补偿。
文庄律师网提醒你，企业在拆迁前应明确自身房屋性质，以便合理争取权益。
三、
拆迁后人员安置与法律问题
公司拆迁不仅涉及物质资产的补偿，还关乎员工的安置与法律责任的承担。
1.拆迁可能导致企业生产经营中断，进而影响员工就业。企业应提前规划人员安置方案，包括岗位调整、培训转岗、经济补偿等，确保员工权益得到保障。
2.拆迁过程中可能涉及的法律问题，如租赁合同纠纷、拆迁补偿争议等，企业应积极寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
在拆迁后重建或迁址过程中，还需注意遵守相关法律法规，确保企业合法合规运营。
