导读：
临街商铺签合同需要注意的问题主要包括核查双方的基本身份信息、明确租金内容、规定租赁期限等，确保合同全面可执行，避免纠纷。
一、
临街商铺签合同需要注意什么问题
1.在签订临街商铺租赁合同时，首先应当仔细核查双方的有效身份证明，确保合同双方的主体资格合法。
2.需明确租金所涵盖的具体内容，包括水、电、暖、煤气（天然气）及物业管理费等费用的承担方，并在承租前要求出租方结清这些费用，以避免不必要的纠纷。
3.合同中还应详细规定租赁期限、转租条件、房租支付的时间、方式以及双方违约责任的界定，确保合同的全面性和可执行性。
二、
商铺租赁合同怎样写有效
1.要确保商铺租赁合同的有效性，首先合同当事人必须具备相应的签约能力，即具有完全的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同必须存在对价或约因，即双方通过合同实现的利益交换必须明确且合理。
3.合同内容必须合法，不得违反国家法律法规，也不得损害社会公共利益或扰乱社会经济秩序。
4.在形式上，合同应符合法律规定的要求，如租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
5.合同当事人的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等不正当手段，以确保合同的公平性和自愿性。
三、
商铺租赁合同法律要求
文庄律师网提醒，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，商铺租赁合同作为租赁合同的一种，其法律要求主要包括以下几点：
1.合同内容应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；
2.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；
3.租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；
4.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力；
5.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。
这些法律要求为商铺租赁合同的签订和履行提供了明确的法律依据和保障。
