导读：
夫妻离婚后，房产可留给子女，但贷款未清前不能直接过户。可通过协议明确归属，避免纠纷。需还清贷款并符合法律规定后办理过户。
一、
夫妻离婚后房产可以留给子女吗
夫妻离婚后，房产确实可以留给子女。
1.但需要注意的是，在房屋贷款未结清之前，房屋是不能直接过户给子女的。
2.夫妻双方可以通过签订协议或合同的方式，明确约定房产在离婚后归子女所有，以此来避免潜在的纠纷。
这种约定是有效的，但需要在房屋贷款还清且符合相关法律法规的前提下进行过户手续。
二、
离婚后房产过户子女手续
文庄律师网提醒，夫妻离婚后，若要将房产过户给子女，一般可以通过买卖或赠与这两种形式来实现。具体手续包括：
1.夫妻双方需签署一份赠与确认协议书，明确将该房产赠与给子女；
2.赠与人和被赠与人需共同前往房管局签订赠与书面合同，并准备相关材料如房产证、购买合同等；
3.被赠与人需缴纳契税并领取契证；之后，还需办理公证手续；
4.由被赠与人向房地产管理部门提交相关材料，申请办理房屋所有权转移登记手续。
完成这些步骤后，房产即可成功过户给子女。
三、
离婚时房产分割方法
在离婚时，对于夫妻共同购买的房屋或婚前双方共同出资购买的房屋，应作为夫妻共同财产进行分割。根据《民法典》的规定，若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将根据实际情况进行处理。
1.若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，则应准许；
2.若一方主张房屋所有权，则由评估机构对房屋进行评估，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；
3.若双方均不主张房屋所有权，则可根据当事人申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。
这些规定为离婚时房产的分割提供了明确的法律依据和操作方法。
