导读：
农村拆迁公共区域财产归村集体或相关公共组织共同所有。拆迁补偿应依法规及村集体决议合理分配，通常作为村集体收益用于公共建设或村民福利。具体补偿数额可能需结合村民会议决定。
一、
农村拆迁公共区域财产归谁
农村拆迁中，公共区域财产归属于村集体或相关公共组织共同所有。
1.在拆迁时，这部分财产的补偿应依据相关法律法规及村集体决议进行合理分配。
2.拆迁公共区域的补偿费用通常会作为村集体收益的一部分，用于后续的公共建设或村民福利改善等。
3.对于具体补偿数额的分配，可能还需结合村民会议或村民代表会议的决定进行。
二、
拆迁公共区域补偿费用详解
文庄律师网提醒你，拆迁公共区域的补偿费用，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
1.土地补偿费是按照被征收土地的原用途给予补偿，具体数额可能因地区、土地类型及土地年产值等因素而异。
2.安置补助费则是为了保障被征地农民的基本生活而设立的，其标准也需根据被安置人口数及当地生活水平等因素进行确定。
3.地上附着物和青苗的补偿费则是对被拆迁土地上现有建筑物、构筑物及农作物等损失的补偿，具体数额需根据实际情况进行评估。
三、
农村拆迁补偿税收规定
关于农村拆迁补偿的税收问题，根据我国《个人所得税法》等相关法律法规的规定，房屋拆迁补偿费作为对被拆迁人财产损失的一种赔偿，是免征个人所得税的。
1.被拆迁人在收到拆迁补偿款后，无需就此部分收入缴纳个人所得税。
2.如果拆迁补偿款中包含了超出房屋实际价值的部分（如奖励费、过渡费等），则超出部分可能会被视为应税所得，需依法纳税，但具体情况还需根据当地税务部门的具体规定进行判断和处理。
