导读：
不动产权证书是证明不动产所有权归属的法律凭证，用于明确不动产的权属关系，保护权利人的合法权益，同时也是权利人享有该不动产各项权利的法律依据。
一、
不动产权证书是干什么用
不动产权证书，作为不动产所有权的法律凭证，其主要用途在于明确不动产的权属关系，确保权利人的合法权益得到有效保护。
这一证书不仅是财产归属的官方证明，也是权利人享有占有、使用、收益和处分该不动产权利的法律依据。在发生争议或需要证明不动产权利归属时，不动产权证书具有无可替代的作用。
二、
不动产权证书的定义及作用
1.不动产权证书，是指由国家不动产登记机构依法颁发的，证明不动产权利归属和内容的书面凭证。它详细记载了不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当记载的事项。
2.不动产权证书的作用主要体现在以下几个方面：
(1)保护权利人的合法权益，防止不动产被非法侵占或侵犯；
(2)规范登记行为，确保不动产登记的真实性和准确性；
(3)作为不动产交易的法律依据，保障交易的安全和顺利进行；
(4)便于政府管理和监督，维护社会公共利益和治安秩序。
三、
不动产权证书如何保护权益
文庄律师网提醒，不动产权证书通过明确不动产的权属关系，为权利人提供了强有力的法律保护。具体而言，它通过以下几个方面来保护权利人的权益：
1.明确权属：不动产权证书详细记录了不动产的权属信息，包括权利人、权利类型、权利性质、权利期限等，为权利人提供了清晰的权属证明。
2.防止侵占：在发生不动产被侵占或侵犯的情况时，权利人可以凭借不动产权证书向法院提起诉讼，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等，从而保护自己的合法权益。
3.促进交易安全：在不动产交易过程中，买受人有权要求出卖人提供不动产权证书以证明出卖人对该不动产享有合法的处分权。
4.便于管理和监督：政府通过不动产登记制度对不动产进行管理和监督，可以及时发现和查处违法违规行为，维护社会公共利益和治安秩序。
