导读：
签订房屋析产协议书时，需明确双方主体信息、房产信息，协商析产方式、份额、过户手续及税费分担，并签字确认注明签约日期和地点。
一、
房屋析产协议书怎么签
1.在签订房屋析产协议书时，首先需要明确协议双方的主体信息，包括姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、工作单位及联系电话等，以确保协议双方的身份准确无误。
2.明确协议所涉及的房产信息，包括房产的具体位置、产权证书号以及现所有权登记人等关键信息。
3.在此基础上，协议双方需就房产的析产方式、各自份额、过户手续及相关税费分担等具体事项进行协商，并达成一致意见。
4.双方应在协议书上签字确认，并注明签约日期和地点，以完成协议的签订过程。
二、
房屋析产协议书内容要点
文庄律师网提醒，房屋析产协议书的内容要点主要包括以下几个方面：
1.明确房产的基本信息，如位置、面积、产权证书号等；
2.明确协议双方的继承权益及各自所占份额，确保双方权益得到平等保护；
3.约定办理遗产公证和房产过户手续的具体时间和流程，以及双方在此过程中应承担的责任和义务；
4.明确违约责任的承担方式，如一方违约需支付的违约金比例等，以保障协议的严肃性和可执行性；
5.规定协议生效的条件和方式，以及协议份数的分配和持有情况，确保双方均持有有效协议文本。
三、
房屋析产协议违约责任
在房屋析产协议中，违约责任的约定是保障协议双方权益的重要措施。
1.根据协议内容，如一方未按照约定时间办理遗产公证和房产过户手续，或未按照约定分担相关税费等，均视为违约行为。
2.对于违约方，协议应明确约定其需承担的违约责任，如支付守约方一定比例的违约金。
3.需要注意的是，违约金的数额应合理确定，不宜过高或过低，以确保既能对违约方形成有效制约，又能避免给守约方带来不必要的损失。
4.协议还应规定守约方有权采取法律手段追究违约方的责任，以保障自身合法权益。
