导读：
地下室物业费依据产权面积核算，具体包括实际居住面积和公共设施共享面积。单价根据物业服务等级和当地政策确定，乘以面积和12个月即得全年费用。
一、
地下室物业费怎么算
针对地下室物业费的计算，通常遵循的是住户所拥有的产权面积为基础进行核算。这包括实际居住使用的面积以及公共设施共享面积等。
1.具体计算方式依据政府制定的指导价进行，即首先确定物业费用的单价，该单价依据物业服务等级及当地物价局发布的相关政策而定，通常有多个等级标准可选。
2.将单价与产权证书上注明的面积相乘，再乘以12个月，即可得出全年应支付的物业管理费用。这样的计算方法确保了物业费用的公平性和透明度。
二、
地下室物业费如何计算
文庄律师网提醒，地下室物业费的计算方式与上述相同，也是基于业主所拥有的产权面积进行核算。
1.物业公司会根据政府指导价和业主的产权面积来确定具体的收费标准。
2.在具体计算时，物业公司会参考不动产登记证书上标示的房屋产权总面积，乘以相应的物业收费单价，并考虑12个月的周期，从而得出全年应支付的物业管理费用。
这样的计算流程既符合法规要求，又体现了对业主权益的尊重和保护。
三、
地下室物业费是否必须交
1.根据相关法规政策，地下空间的物业费用是业主必须按照一定比例计算和缴纳的。这是因为地下室作为业主所拥有的产权部分，同样享受了物业公司提供的各项服务，如清洁、安保、设施维护等。
2.业主有义务按照物业服务合同的约定支付相应的物业费用。当然，在支付过程中，业主也有权对物业费用的计算方式和标准提出疑问，并要求物业公司进行解释和说明。
