导读:
房产证名字写错改回来的方法是应携带有效身份证件及房产证原件,前往房管局申请改错。若房产存在抵押,需先解除抵押。及时更正确保房屋所有权清晰。
一、
房产证的名字写错了怎么改回来
当发现房产证上的名字写错时,应立即采取行动进行更正:
1.您需要携带有效的身份证件及错误的房产证原件,前往当地房管局档案馆申请改错。这一过程相对直接,但若房产存在抵押情况,则需在解除抵押后才能进行名字的修改。
2.及时更正房产证上的错误,是确保房屋所有权归属清晰的重要步骤。
二、
房产证更名需要哪些材料?
文庄律师网提醒,房产证更名是一个涉及产权转移的过程,因此需要准备一系列相关材料。
1.具体而言,双方需提供身份证、户口本以及房产证原件。若双方决定以赠与方式更名,且未来不打算再出售该房产,则可直接签署赠与协议,以降低费用。
2.若未来仍有交易计划,则建议通过房屋交易大厅办理买卖契约,并完成过户手续。这一过程中,可能还需根据房产的具体情况缴纳相应的税费,如契税及个税等。
三、
如何通过继承更改房产证名字?
若需通过继承方式更改房产证名字,则需遵循一系列法定程序。
1.需在被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明。
2.前往区或市公证处办理继承权公证。继承分为遗嘱继承和法定继承两种,所需提交的材料包括被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。
3.若存在遗嘱,还需提交已公证的遗嘱原件。
4.完成公证后,需向房地产登记机构提交相关文件,包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等,并缴纳契税完税凭证。
5.经审核无误后,即可完成房产证的更名手续。