导读：
房地产行政管理部门管开发商交房问题，房地产行政管理部门即所在地的房管局，负责监管开发商交房问题。购房者遇到交房问题可向房管局投诉，由其介入处理并保护购房者权益。
一、
哪个部门管开发商交房问题
当购房者面临开发商交房问题时，首先应明确的是，这类问题通常由房地产行政管理部门，即所在地的房管局进行监管。
1.房管局负责监督房地产市场的运作，包括开发商的交房行为。若开发商未能按照合同约定的时间或标准交房，购房者可以向房管局投诉，请求其介入处理。
2.房管局将会根据相关法律法规和合同约定，对开发商的交房行为进行审查，并采取相应的措施来保护购房者的合法权益。
二、
开发商延期交房如何投诉
开发商延期交房是购房者常遇到的问题之一。面对这种情况，购房者可以通过以下途径进行投诉：
1.向房管局投诉：如前所述，房管局是负责房地产市场监管的部门，购房者可以向其投诉开发商的延期交房行为。
2.申请仲裁或提起诉讼：如果与开发商的协商无果，购房者可以根据双方所签订的《商品房买卖合同》中的仲裁条款，向仲裁委员会申请仲裁。
在投诉过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、交款凭证、延期交房通知等，以便在需要时提供给相关部门或法院作为证据。
三、
开发商延期业主如何维权
文庄律师网提醒，当开发商延期交房时，业主可以采取以下措施来维护自己的权益：
1.了解逾期原因：在维权前，业主应首先了解开发商延期交房的具体原因。这有助于业主判断开发商是否存在违约行为，并据此采取相应的维权措施。
2.按合同约定索赔或退房：如果开发商延期交房符合合同约定的违约情形，业主可以根据合同条款要求开发商支付违约金或解除合同并返还购房款及利息。
3.注意规避期房风险：为了避免未来再次遇到类似问题，业主在购买期房时应注意规避风险。这包括选择品牌和诚信度较高的开发商、签订明确约定违约责任的购房合同等。
