导读：
国有建设用地使用权不属于不动产，而是一种依法享有的土地占有、使用和收益的权利。不动产指的是不可移动的物，例如土地、房屋等。
一、
国有建设用地使用权是不动产吗
国有建设用地使用权不属于不动产。
1.不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物等。
2.而国有建设用地使用权是一种权利，它是土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利，而非“物”本身，因此不能将其归类为不动产。
3.国有建设用地使用权是土地使用权的一种，它指的是土地使用者按照法定程序或约定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。
这种权利是基于土地所有权而派生出来的，其权利范围和使用方式受到法律法规的严格限制。
二、
国有土地使用权人的具体权利
文庄律师网提醒，国有土地使用权人的具体权利包括以下几个方面：
1.使用土地：土地使用权人有权在土地上进行合法的建造、使用等活动，以满足其生活和生产需要。但是，这种使用必须在土地使用权所限定的目的范围内进行，不得擅自改变土地的用途。
2.处分土地使用权：土地使用权人有权依法处分其土地使用权，包括转让、抵押、出租等方式。但是，在处分土地使用权时，必须遵守法律法规的规定，确保处分行为的合法性和有效性。
3.获取土地收益：土地使用权人有权通过开发、利用土地获得收益。但是，这种收益必须符合法律法规的规定，并且必须缴纳相应的税费。
三、
土地使用权与土地所有权的区别
土地使用权与土地所有权是两种不同的权利概念。
1.土地所有权是指土地所有者对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是土地最基本的权利形式。
2.而土地使用权则是基于土地所有权而派生出来的权利，它是指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。
3.两者的主要区别在于权利主体和权利内容的不同。土地所有权的权利主体是土地所有者，而土地使用权的权利主体则是土地使用者。
4.在权利内容上，土地所有权包括占有、使用、收益和处分等权利，而土地使用权则主要限于占有、使用和收益等权利，并且受到土地使用权合同的限制。
