导读：
小区人防车位管理权归政府人防部门，但实际使用需报批并缴费。业主作为投资者，也应在合法范围内参与日常管理，确保车位合理使用与维护。
一、
小区人防车位归谁管理
小区人防车位的管理权，根据相关规定，主要归属于政府人防主管部门，但实际使用中需经过严格的申请报批程序，并需按规定缴纳“人防工程使用费”。
1.这意味着，虽然政府人防部门拥有管理权，但车位的日常使用需符合相关法规，并确保其战时功能不受影响。
2.小区全体业主作为实际投资者，也应在合法范围内参与车位的日常管理，如通过业主委员会等组织，与人防部门协作，确保车位的合理使用与维护。
二、
小区人防车位所有权归属？
文庄律师网提醒，小区人防车位的所有权归属问题，依据相关法律法规及实际情况，应明确为归小区全体业主所有。
1.这是因为，虽然人防工程具有一定的特殊性，但其建设成本往往已计入小区住宅的建设成本之中，且未对其单独发放产权证。
2.人防车位的权利应附属在承担费用（土地和建设）的小区住宅建筑上，其所有权自然归属于全体业主。这一规定既体现了法律的公平原则，也保障了业主的合法权益。
三、
人防车位收益如何分配？
关于人防车位的收益分配问题，根据《中华人民共和国防空法》及相关地方性法规的规定，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
1.在小区人防车位的情况下，由于全体业主是实际投资者，因此车位产生的纯收益（即毛收益去掉成本后的部分）应归全体业主所有。
2.这里的成本包括人防工程使用费、管理人员工资、水电费、设备维修、标志标线、清洁等费用。
3.业主委员会应负责监督收益的管理与分配，确保每一分收益都能公平、合理地回馈给全体业主。
4.对于人防车位的出租、出售等经营行为，也应严格遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性与规范性。
