导读：
房贷还不起首付不一定能退回来。若因开发商问题致贷不成，可要求退全款；若因购房者资质不足被拒贷，或需担责且难退全款。购房前请详查资质，咨询银行，以防损失。
一、
房贷还不起首付能退回来吗
当面临房贷还不起的困境时，关于首付能否退回的问题，需要依据具体情况来分析。
1.如果房贷无法继续偿还并非完全由购房者个人原因造成，而是由于开发商的问题导致按揭办不下来，那么购房者完全有权利要求退回全部首付款，并有权追究开发商的责任。
2.如果是因为购房者自身的资质问题，如征信不良、收入证明不足等，导致银行拒绝贷款，那么开发商可能会根据合同约定追究购房者的违约责任，并可能不会全额退还首付款。
因此，在购房前，购房者应充分了解自己的贷款资质，并在交首付前咨询银行，确保自己的贷款申请能够得到批准，从而避免不必要的经济损失。
二、
房贷失败如何退回首付？
文庄律师网提醒，当房贷申请失败，需要退回首付时，购房者应与开发商进行协商，明确退款的具体流程和时间。
1.通常情况下，如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可以直接要求开发商退还全部首付款，并可能获得一定的赔偿。
2.如果是因为购房者自身原因导致的贷款失败，购房者可能需要按照合同约定承担一定的违约责任，并可能无法全额退回首付款。
3.在协商过程中，购房者应保留好相关的证据和资料，如购房合同、首付款收据、贷款申请被拒证明等，以便在必要时维护自己的权益。
三、
按揭购房流程及注意事项？
按揭购房的流程主要包括以下几个步骤：
1.购房者需与开发商签订购房合同并支付不低于20%的首付款。
2.购房者需向相关金融机构提交贷款申请，并提供真实的个人资料以供审核。
3.金融机构会对购房者的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。
4.借款人与贷款人签订按揭贷款合同，并办理担保、保证或保险手续。
5.贷款人将按揭贷款划入开发商账户，购房者开始按照合同约定的方式还款。
在按揭购房过程中，购房者需要注意以下几点：
1.要充分了解自己的贷款资质和还款能力，避免因贷款申请被拒或还款能力不足而引发纠纷。
2.要仔细阅读购房合同和贷款合同中的条款，确保自己的权益得到充分保障。
3.要及时办理相关手续，如担保、保证或保险等，以避免因手续不全而影响贷款发放。
4.要保持良好的信用记录，避免因征信不良而影响贷款申请和审批。
