导读：
公司名下的房产可以卖给个人，但过程较复杂且手续繁琐。因公司产权转移需遵循严格的法律程序和规定，双方需明确各自权利义务，特别是税费、过户手续等责任划分。购买时应了解相关政策和流程。
一、
公司名下的房产能卖给个人吗
公司名下的房产确实可以卖给个人，但这一过程相对复杂且手续繁琐。这主要是因为公司产权属于资产，其转移需要遵循一系列严格的法律程序和规定，以确保交易的合法性和公正性。
在交易过程中，双方需要明确各自的权利和义务，特别是关于税费、过户手续等方面的责任划分。因此，个人在购买公司产权房时，应充分了解相关政策和流程，确保交易的顺利进行。
二、
购买公司产权房需准备哪些资料
文庄律师网提醒，购买公司产权房时，个人需要准备一系列的资料以完成交易。
1.个人应提供有效的身份证明，如身份证或护照等。
2.由于交易涉及公司产权，因此还需要公司提供相关的营业执照、组织机构代码证以及法人代表的身份证明等文件。
3.如果公司名下的房产较多，可能还需要提供房产明细表等额外资料。
在准备这些资料时，个人应确保所有文件的真实性和有效性，以避免因资料不全或虚假而导致的交易风险。
三、
公司产权房过户要注意什么
在公司产权房过户过程中，有几个方面需要特别注意。
1.必须确保过户手续的如期办理，以保障双方的合法权益不受侵害。这包括了解并遵守相关的法律法规和程序要求，以及及时缴纳各项税费和费用。
2.要警惕中介机构可能存在的风险。如果委托了中介代办过户手续，应仔细核对中介机构的资质和信誉，避免遭遇欺诈或故意拖延办证时间的情况。
3.还应提前了解并准备好过户所需的所有资料，确保交易的顺利进行。
4.要特别关注卖方手续是否齐全的问题。这包括检查公司的营业执照、组织机构代码证、缴税证明、法人授权委托书及身份证明、房产证等文件是否真实有效等。
只有确保这些方面没有问题，才能顺利完成公司产权房的过户手续。
