导读:
户口迁到拆迁地方后,被拆迁人补偿涵盖房屋价值、搬迁及临时安置费用、奖励性补偿费以及因拆迁造成的停产停业损失等。对此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条做了详细的规定。
一、
户口迁到拆迁地方有什么补偿
户口迁到拆迁地方后,被拆迁人依法享有相应的补偿权益。补偿内容主要包括以下几个方面:
1.房屋补偿费:该费用旨在补偿被拆迁房屋权人的损失,其计算依据是被拆迁房屋的结构和折旧程度,通常按平方米单价进行划档计算。
2.周转补偿费:此费用用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找住处而产生的不便。
补偿标准根据临时居住条件划档,并按被拆迁住户的人口数量每月给予补贴。这一措施旨在帮助被拆迁人缓解因房屋拆迁导致的临时居住困难。
3.奖励性补偿费:为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃某些权利,政府会提供奖励性补偿费。这一费用不仅是对被拆迁人配合拆迁行为的肯定,也是促进拆迁工作顺利进行的一种激励手段。
4.法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:
市、县级人民政府对被征收人给予的补偿明确包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、
拆迁安置诉讼是否可调解
文庄律师网提醒,拆迁安置诉讼是可以进行调解的。原因在于:
1.拆迁安置补偿裁决的性质:尽管拆迁安置补偿裁决体现了国家意志,但其核心在于确定民事双方当事人之间的权利义务关系。
在这种情况下,当事人在不违反法律规定的前提下,有权自由处分其民事权利义务。
2.调解的适宜性:从拆迁补偿裁决案件的性质来看,它非常适合通过调解方式解决。
调解不仅有助于化解当事人之间的争议,还能避免判决可能带来的负面效应,如当事人不服判决、矛盾持续激化等问题。
3.调解的优越性:通过调解方式结案,可以同时解决原、被告之间的行政争议和原告与第三人之间的民事纠纷,从而实现法律效果与社会效果的统一。
调解还有助于提高拆迁工作的效率,保障拆迁活动的正常进行。
三、
拆迁流程与搬迁费支付
拆迁流程通常包括以下几个步骤:
1.调查核实:拆迁人需收集并核实拆迁范围内的人口、房产情况,为后续工作提供依据。
2.作出征收决定:市、县级人民政府根据公共利益需要,作出房屋征收决定。
3.发出征收公告:拆迁主管机关将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息以公告形式公布,并做好宣传解释工作。
4.拆迁评估:由被拆迁人选定的评估机构对房屋进行评估,并出具评估报告。
5.签订协议:拆迁人与被拆迁人在自愿、有偿的基础上签订拆迁补偿安置协议,明确补偿办法、数额、安置面积和地点等事项。
6.实施拆除:在被拆迁人搬迁后,拆迁人按照批准的拆迁范围和期限进行房屋拆除。
关于搬迁费的支付,征收方通常需要在被征收方搬迁前支付相关费用。具体金额需根据双方协商确定,以确保被征收方的合法权益得到充分保障。对于不需要搬迁的情况,则无需支付搬迁费。