导读:
农村个人承包农田不可以买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》,农田所有权归村集体,农民只有使用权,无权买卖。私自交易属违法行为。
一、
农村个人承包农田可以买卖吗
农村个人承包的农田是不可以进行买卖的。
1.根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的明确规定,任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2.农村个人承包的农田,其所有权属于村集体,农民仅享有使用权(承包权、经营权),而无权进行买卖交易。私自买卖农田是违法行为,将受到法律的制裁。
二、
哪些农村土地禁止交易?
文庄律师网提醒,禁止交易的农村土地主要包括以下三种类型:
1.农村宅基地:除非在个别试点地区明确放开了宅基地流转对象,否则城镇居民购买宅基地是明令禁止的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
2.家庭承包地:农村大部分土地已经通过以户为单位承包给了各个农户,农户获得的是土地的使用权,而非所有权。
由于土地的所有权属于村集体,根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定,家庭承包地是禁止私自进行买卖和交易的。
3.机动地、农村集体建设用地:这些土地的所有权同样属于村集体,未经三分之二以上的村民代表同意,城镇居民是无法通过“买”(转让)的方式获得其使用权的。
机动地主要用于调整承包地或者承包给新增人口,而农村集体建设用地则用于农村公共设施和公益事业建设等。
三、
非法买卖农村土地的后果?
非法买卖农村土地将面临严重的法律后果。
1.根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
2.违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
3.对于符合土地利用总体规划的,将没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并可并处罚款。
4.对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,将依法给予行政处分;构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。
因此,非法买卖农村土地不仅会导致经济损失,还可能引发严重的法律责任。