导读：
租房房东不愿意退押金，租客应先尝试协商，明确押金性质及退还条件；协商无果可依法向法院起诉，要求房东承担违约责任并退还押金，同时保留好租赁合同、押金收据等相关证据。
一、
租房房东不愿意退押金怎么办？
面对租房房东不愿意退押金的情况：
1.受害人即租客应尝试与房东进行协商，明确押金的性质及退还条件。如果押金是作为物品保全而支付，且房屋及屋内物品无损坏，租客有权要求全额退还。
2.若协商无果，租客可以依据租赁合同的约定或相关法律法规，向当地法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并退还押金。
3.在此过程中，租客应保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋及物品状况的照片等，以便在需要时作为证据使用。
二、
租房押金纠纷处理方式
文庄律师网提醒，处理租房押金纠纷时，双方应依据租赁合同的约定执行。
1.若合同中有关于押金退还的明确规定，则按合同条款办理。若合同未明确或存在争议，可参考相关法律法规及行业惯例。
2.房东可在押金中抵扣因租客违约或损坏房屋及物品而产生的费用，但应提供充分的证据支持。
3.若纠纷因房东原因导致，如房东提前解约或无法提供正常租赁条件，房东应全额无息退还押金，并承担相应违约责任。
4.在解决纠纷时，双方可通过协商、调解或诉讼等方式进行，建议优先考虑协商和调解，以节省时间和成本。
三、
租房押金的作用及退还规定
租房押金在房屋租赁中扮演着担保的角色，主要用于确保房屋及其内部物品在租赁期间不受损坏，并作为水电费等费用的扣除依据。
1.其金额一般由租客与房东协商确定，通常不超过两个月租金。
2.在租赁关系结束后，若房屋及物品无损坏且费用已结清，房东应将押金全额无息退还给租客。
3.退还押金的时间和方式应在租赁合同中明确约定，以避免不必要的纠纷。若房东无故拖延或拒绝退还押金，租客可通过法律途径维护自己的合法权益。
