导读：
商铺租客不交租金，商场可依据租赁合同催告租客在一定期限内缴纳。如租客仍不履行，商场有权依法解除合同并要求赔偿。行动须合法，避免侵权。
一、
商铺租客不交租金可以采取什么措施
面对商铺租客不交租金的情况，商场作为出租方可以采取一系列措施来维护自身权益：
1.商场可以依据租赁合同的约定，向租客发出催告通知，要求其在一定期限内缴纳拖欠的租金。
2.若租客在催告期限内仍未履行支付义务，商场则有权根据《民法典》的相关规定，采取进一步措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。
在此过程中，商场应确保所有行动均符合法律法规的要求，避免侵犯租客的合法权益。
二、
租户不交租金能解除合同吗
文庄律师网提醒，租户不交租金，出租方在符合一定条件下确实有权解除合同。
1.根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
2.若租户未按时支付租金，且经出租方合理催告后仍未履行支付义务，出租方可以依据法律规定或合同约定，行使合同解除权。
3.但需注意，解除合同前，出租方应确保已履行了必要的催告程序，并保留了相关证据，以证明租户确实存在违约行为。
三、
商铺合同未到期不想租了
商铺合同未到期但出租方或承租方不想继续履行合同时，应首先查看合同中关于提前解除合同的约定。
1.若合同中有明确规定，则双方应按照合同约定执行。若合同未约定或约定不明确，则双方需协商解决。
2.对于承租方而言，若不想继续租赁商铺，应向出租方支付违约金，并承担因提前解除合同可能给出租方造成的损失。
3.违约金的数额可根据合同约定或双方协商确定，若合同未约定违约金，则可参照《民法典》第五百八十五条的规定，根据实际损失情况确定。
4.承租方在解除合同前应确保已妥善处理与商铺相关的各项事宜，如结清租金、水电费等费用，以避免产生不必要的纠纷。
