导读：
承租方合同丢了不必慌张，可联系中介或房东获取复印件。合同中止需双方协商，但出租人提前终止需符合条件。合同效力不因遗失而消失，可通过其他证据证明合同存在。
一、
承租方合同丢了怎么办
当承租方发现租房合同遗失时，不必过于担忧。
1.若该合同是与中介公司签订的，承租方可以直接联系中介公司，请求其提供合同复印件。因为中介公司通常会保留合同的备份，以应对各种可能的需求。
2.若合同是与个人房东签订的，承租方应尽快与房东取得联系，解释合同遗失的情况，并协商补签或复印原合同的事宜。
3.在《民法典》中，第七百零三条明确规定了租赁合同的定义，即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4.而第七百零四条则详细列举了租赁合同应包括的内容，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。
5.第七百零七条还指出，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。因此，无论是与中介还是个人房东签订的合同，都应保留好书面材料，以备不时之需。
二、
承租方中止合同方式
1.承租方在特定情况下有权提出中止租房合同。但需注意，终止合同通常需要双方当事人协商一致。
2.在某些情况下，出租人也可能提出提前终止合同，但承租人应了解出租人提出此要求所需具备的条件或理由。
3.即使出现上述情况，承租人在面对出租人提出提前终止合同时，也有权保护自己的权益。
4.当出租人因自身原因需要提前收回住房时，承租人可要求出租人提供相应的书面证明，并协商合理的解决方案。
5.在《民法典》第五百五十七条中，列举了债权债务终止的几种情形，包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。
三、
承租方合同效力解释
1.即使租房合同遗失，其效力并不因此消失。丢失合同并不会影响合同的法律效力。
2.一份合同只要符合《民法典》第一百四十三条所规定的条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，便具有法律效力。
3.对于承租方来说，若合同遗失且无法找回原件，可通过其他方式证明合同的存在和有效性。
4.若有租金交纳证明、押金条等证据能够证明租赁关系的存在和合同的主要条款内容，那么即使合同原件丢失，承租方仍有权要求继续履行合同或维护自己的合法权益。
5.在与房东或中介协商处理合同遗失问题时，承租方应保持冷静和理性，充分了解自己的权益和义务，并寻求专业法律人士的帮助和建议。
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