导读：
房屋的共同共有和按份共有的区别是房屋共同共有以共同关系为前提，权利及于整体，通常不得请求分割，管理需全体同意；而按份共有无此限制，权利仅限于应有部分，可随时请求分割，管理仅需过半数同意。
一、
房屋的共同共有和按份共有有什么区别
房屋的共同共有与按份共有在多个方面存在显著区别。
1.从前提来看，共同共有以共同关系为前提，如夫妻共有、家庭共有等，而按份共有则没有此类限制。
2.在权利行使上，共同共有人对共有物的权利及于整体，而按份共有人则仅对其应有部分享有权利。
3.共同共有人通常不得请求分割共有物，除非关系终止或有重大理由，而按份共有人则随时可以请求分割。
4.在共有物的管理上，共同共有需要全体共有人的同意，而按份共有仅需过半数共有人同意。
二、
共同共有与按份共有的法律定义
《民法典》对共同共有和按份共有给出了明确的法律定义。
1.第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2.第二百九十九条则规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。这意味着，按份共有人按照各自的份额享有权利，而共同共有人则共同享有所有权，不分份额。
三、
夫妻共同财产的法律规定及处理方式
在婚姻关系中，夫妻双方的财产归属和处理方式受到《民法典》的明确规定。
1.第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于共同财产，夫妻有平等的处理权。
2.第一千零六十三条也规定了一些例外情况，如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，这些属于夫妻一方的个人财产。
文庄律师网提醒您，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
