导读：
购房违约金赔付要按照购房合同中约定的金额或方式支付，如果约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。
一、
购房违约金怎么赔付
购房违约金如下进行赔付：
1.按照合同约定赔付：购房合同中通常会明确约定违约金的数额或计算方式，违约方应按照合同约定的金额或方式支付违约金。
2.法院或仲裁机构调整：如果约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。通常以造成的损失为基础，违约金超过造成损失的30%时，法院一般认为过高。
二、
购房违约金法律规定
文庄律师网提醒，购房违约金的法律规定主要体现在《民法典》的相关条款中。
1.该法明确了违约金的约定原则、调整机制以及迟延履行违约金的特别规定。当事人可以自由约定违约金，但违约金的数额或计算方法应公平合理，并受到人民法院或仲裁机构的审查调整。
2.对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后，仍需继续履行债务。
这些规定为购房者在遇到开发商违约时提供了法律依据和维权途径。
三、
开发商违约如何赔偿
当开发商违约时，购房者的赔偿权利受到法律保护。
1.购房者可以根据不同情况选择退房并要求返还订金或支付房款利息，或者要求开发商赔偿损失。
2.具体而言，若开发商延期交付房屋超过合同约定的期限且经催告后仍未履行，购房者有权退房并要求赔偿。
3.若房屋面积误差超过3%，购房者同样有权退房并要求退赔利息。
4.若房屋质量不合格严重影响正常使用，购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。在主张赔偿时，购房者应依据购房合同及相关法律规定进行，并可考虑通过法律途径维护自身权益。
