导读：
闲置宅基地可以做短期租赁作仓储、晾晒场，或参与土地整理复垦转耕地，既合规又增收益。提醒，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
一、
闲置宅基地可以做什么
闲置宅基地，在未被收回之前，虽不能直接用于非住宅建设，但并非完全无所作为。
1.理论上，宅基地作为农村集体建设用地的一部分，其使用权人（如案例中的刘某）在特定条件下可探索其合理利用方式。
2.可以考虑进行短期租赁给本村有需要的村民作为临时仓储或季节性农作物晾晒场。
3.亦或根据当地政策，参与土地整理、复垦项目，将闲置宅基地转变为耕地或其他农业用地，既符合土地利用规划，又能为权利人带来一定的经济收益。
二、
闲置宅基地长期未使用的后果
文庄律师网提醒，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
1.这意味着，若刘某的宅基地长期闲置超过两年，且未有任何恢复使用的迹象，其土地使用权将面临被注销的风险，土地将由集体组织依法收回。
2.长期闲置宅基地不仅浪费了宝贵的土地资源，还可能影响村庄的整体规划和村容村貌，不利于农村可持续发展。
三、
闲置宅基地如何合理利用
针对闲置宅基地的合理利用：
1.权利人应充分了解并遵守相关法律法规政策，确保在合法合规的框架内探索利用途径。
2.可以结合当地实际情况，探索多元化的利用模式。例如：
(1)通过土地流转机制，将闲置宅基地流转给有需求的村民或农业合作社，用于发展乡村旅游、民宿经济等新兴产业。
(2)或者参与农村集体经营性建设用地入市试点，将符合条件的闲置宅基地纳入市场，实现其市场价值。
3.政府及村集体也应加强引导和支持，通过政策扶持、资金补助等方式，鼓励村民合理利用闲置宅基地，促进农村土地资源的优化配置和高效利用。
