导读：
农村房屋是可以赠与非亲属的，只要房屋是合法取得的。此举依据我国法律，既保障房屋所有者权益，也确保土地资源合理利用。但赠与后，原村民将失去再申请宅基地建房的资格，体现管理严格与公平。
一、
农村房屋可以赠与非亲属吗
农村房屋，确实可以赠与非亲属，只要其是合法取得的，这一规定依据的是我国相关法律，旨在保护房屋所有者的合法权益，同时确保土地资源的合理利用。
需要注意的是，赠与非亲属后，原村民将不能再申请宅基地建房，这体现了宅基地管理的严格性和公平性。
二、
农村房屋赠与的法律规定
农村房屋赠与行为受《中华人民共和国民法典》等法律法规的规范。
1.根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
这意味着，在农村房屋赠与过程中，赠与人需自愿将房屋赠与受赠人，且受赠人需明确表示接受。
2.第六百五十八条还规定了赠与人的任意撤销权及其限制，为赠与行为的稳定性提供了法律保障。
三、
赠与非亲属后宅基地权益
文庄律师网提醒你，宅基地使用权人的确定对于农村房屋赠与后的权益分配至关重要。
1.宅基地使用权通常属于家庭共有，其面积主要根据家庭成员数确定。在宅基地使用权人的认定上，除了考虑在册人口外，还需考虑人口变动情况。
例如，因户口迁移而丧失本集体经济组织成员资格的原在册人口，将不再具有宅基地使用权。
2.赠与非亲属后，原村民虽已不再是该宅基地的直接使用权人，但其在赠与行为中的合法权益仍受法律保护，若因宅基地权益产生纠纷，可通过法律途径解决。
综上所述，农村房屋可以赠与非亲属，但需遵守相关法律法规，确保赠与行为的合法性和有效性。同时，在赠与非亲属后，需妥善处理宅基地权益问题，维护各方合法权益。
