导读：
农村房屋翻建需要办理的手续是需持有《集体建设用地使用证》，在城镇规划范围内的需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，之后携带身份证、户口本、土地证等材料前往当地房管或土地部门办理审批手续，完工后接受实地检查，符合要求的可凭规划许可证办理房屋所有权证。
一、
农村房屋翻建需要办理哪些手续
农村房屋翻建需要办理以下手续：
1.村民在自己的宅基地上改建房屋，必须持有《集体建设用地使用证》，这是翻建的基本前提。
(1)若宅基地位于城镇规划范围内，还需获得规划部门出具的改建房屋选址意见和《规划许可证》；
(2)若位于规划范围外，则需土地管理部门对面积变动的审批。
2.申请人需携带身份证、户口本、土地证等材料，前往当地房管或土地部门办理审批手续。
3.审批通过后，方可进行翻建，并在完工后接受实地检查，符合要求的可凭规划许可证办理房屋所有权证。
4.对于符合危房改造条件的农户，还可申请补助，具体标准依据地区、标准、改造方式及自筹资金能力等因素分类确定。
二、
农村宅基地翻建申请流程
农村宅基地翻建申请流程是一个严谨且有序的过程，旨在确保翻建活动的合法性和规范性。
1.申请人需向当地村委会提出书面用地申请，村委会将集中材料并召开会议审议，无异议后上报给乡镇国土资源所初审。
2.乡（镇）人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书，初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，并由村委会审查签署意见。
3.申请材料将逐级上报至县国土资源局和县人民政府进行审批。一旦获得批准，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》，并协同乡镇政府人员到实地放样划定范围。
4.申请人需在房屋竣工验收合格后，依法申请办理土地初始登记或变更登记手续及房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
三、
申请宅基地的必备条件
文庄律师网提醒你，申请宅基地，作为农村居民获取居住用地的重要途径，需要满足一定的条件。
1.因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的，是申请宅基地的常见情形。
2.外来人口落户成为本集体经济组织成员且没有宅基地的，也有权申请宅基地。
3.因自然灾害、村庄规划调整或公共设施建设等原因需要搬迁的，也是申请宅基地的合法理由。
4.值得注意的是，《土地管理法》第六十二条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”原则。
因此，在申请宅基地时，必须严格遵守相关法律法规和政策规定，确保申请的合法性和合规性。
