导读:

离婚后房子过户给孩子需要交的税主要包括个税、契税。对于售卖过户需交增值税、个税、契税等;赠与过户要交个税、契税及公证费;继承过户则只需支付公证费。

一、

离婚后房子过户给孩子需要交哪些税

  离婚后,若夫妻决定将房产过户给子女,是需要缴纳一定税费的,具体包括:

  1.若选择以售卖的方式过户,主要税费包括增值税(若房产未满五年)、个人所得税、契税及产权转移登记费等。

  2.若以赠与方式过户,则需缴纳个人所得税(视为无偿受赠行为)、契税及公证费。

  3.而继承方式过户则相对简单,仅需支付公证费,因为继承不涉及增值税、个税和契税。

二、

离婚后房产如何过户给子女?

  文庄律师网提醒,离婚后,房产过户给子女的具体方式有三种:售卖、赠与和继承。

  1.通过售卖方式过户,需按照房屋买卖的流程办理,涉及税费较多,如增值税、个税、契税等。

  2.赠与方式过户则需双方签订赠与合同,并办理公证手续,税费包括个人所得税、契税和公证费。

  3.而继承方式过户,则是在一方去世后,另一方或子女凭遗嘱或法定继承权办理过户手续,税费最低,仅需支付公证费。

离婚后房子过户给孩子需要交哪些税  第1张

三、

离婚房子过户给子女税费如何计算?

  税费计算依据过户方式的不同而有所区别。

  1.以赠与方式过户时,契税按房价的3%缴纳,公证费按房价的一定比例(如2%)缴纳,此外还有评估费、土地税、所得税等费用。

  2.若选择买卖方式过户,契税则根据房屋面积不同有所调整,90平方米以下按1%缴纳,90-140平方米按1.5%缴纳,140平方米以上按3%缴纳。

  3.还需考虑增值税、土地税、所得税及房屋交易手续费等。需要注意的是,若房屋产权取得满五年,部分税费如增值税、土地税及所得税可能会获得免征。