导读：
二手房过户时，买方需缴纳的税费包括契税、交易手续费、印花税、房屋所有权登记费和可能的买卖合同公证费。其中契税的缴纳比例根据房屋的面积、性质及购房情况有所不同。
一、
二手房过户税费买方需要交哪些
在二手房交易中，买方需要承担的税费主要包括契税、交易手续费、印花税、房屋所有权登记费以及可能涉及的买卖合同公证费等。具体而言：
1.契税：契税的缴纳比例根据房屋的面积、性质及购房情况有所不同。一般而言，普通住宅的契税比例为1%-3%不等，具体根据房屋面积和是否为首套房来确定。
2.交易手续费：按房屋建筑面积计算，通常为每平方米3元。
3.印花税：按房屋成交总额的0.05%征收。
4.房屋所有权登记费：一般为80元，如有共有权证则需额外支付20元。
5.买卖合同公证费：若买卖合同需要公证，则按房屋成交总额的0.3%缴纳此费用。
二、
二手房契税缴纳比例是多少
二手房契税的缴纳比例根据房屋的不同情况有所区分：
1.对于符合普通住宅标准的房屋，契税税率为1%-1.5%不等，具体根据房屋面积和是否为首套房确定。
2.非普通住宅及商业房、公司产权的房屋，契税税率为3%。
3.在新政下，契税税率进一步细化，如90平米以下普通住宅为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上或非普通住宅为3%。
三、
二手房交易其他费用有哪些
文庄律师网提醒，除了上述提到的契税、交易手续费、印花税和房屋所有权登记费等主要税费外，二手房交易还可能涉及以下费用：
1.城市维护建设税和教育费附加：这两项税费通常基于营业税计算，分别为营业税的7%和3%。
2.个人所得税：卖方在出售房屋时可能需要缴纳个人所得税，但对于买方而言，主要关注的是房屋总价中是否已包含此部分费用。
3.土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，按房屋成交总额的0.5%-0.25%不等征收。
4.房屋评估费：在过户过程中，若涉及房屋评估，则需按评估额的0.5%缴纳评估费。
5.过户费用中的其他项目：如房屋交易手续费（可能按不同标准计算）、土地使用权出让金（针对部分特殊性质的土地）等。
