导读：
乙方提前退租时，应先尝试与甲方友好协商，明确退租细节及赔偿。协商不成可向街道或租赁管理部门申请调解，或通过法律途径解决争议。
一、
乙方提前退租怎么办理
面对乙方提前退租的情况，首先，双方应尝试进行友好协商，明确退租的具体原因、时间以及可能涉及的赔偿事宜。
1.如果协商达成一致，则可以按照协商结果办理退租手续。若协商不成，乙方可以向当地相关机构如街道办事处或租赁管理部门申请调解。
2.调解仍然无法解决的，乙方或甲方均有权向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
3.在办理退租过程中，乙方应确保房屋及其设施设备的完好无损，并按照租赁合同的约定完成退房手续，如交还钥匙、结清水电费等。
4.乙方还需注意保留好与退租相关的证据材料，以便在后续可能发生的纠纷中维护自己的合法权益。
二、
乙方提前退租是否退房租
乙方提前退租时，一般不退还已支付的房租。
1.房租是乙方基于租赁合同的约定向甲方支付的费用，用于保障乙方在租赁期间对房屋的使用权。
2.当乙方提前退租时，实际上已经违反了租赁合同的约定，对甲方的权益造成了损害。因此，除非双方另有约定或甲方同意退还部分房租以减轻乙方的损失，否则甲方有权拒绝退还已支付的房租。
3.如果乙方经甲方同意将租赁物转租给第三人，并且转租行为符合法律法规和租赁合同的约定，那么乙方与甲方之间的租赁合同仍然有效。
4.在这种情况下，乙方虽然提前退租，但并未完全丧失对租赁物的使用权和控制权，因此可能需要根据实际情况与甲方协商处理房租问题。
三、
乙方退房是否需付违约金
文庄律师网提醒，乙方退房是否需要支付违约金取决于具体情况和租赁合同的约定。
1.如果乙方在租赁期未满的情况下提前退房且没有正当理由或未与甲方协商一致，那么很可能需要根据租赁合同的约定承担违约责任并支付违约金。
2.在现实生活中，很多租房合同都会规定“两押一租”的格式条款作为确保承租人适当履行合同的保证金。
3.如果乙方提前退租且不符合合同约定的免责情形，那么甲方有权没收乙方缴纳的押金作为违约金。
4.但是，如果甲方存在违约行为导致乙方解除合同或提前退租的情况下，乙方则无需支付违约金并有权要求甲方退还押金和已支付的房租等费用。
