导读：
顶楼房子渗水可以找物业索赔。根据《民法典》，物业公司有责任维修养护业主共有部分，楼顶渗水时业主可要求物业及时修复并索赔。若物业未履行职责导致损失扩大，业主可追究其法律责任。
一、
顶楼房子渗水可以找物业索赔吗
顶楼房子渗水是可以找物业索赔的。顶楼房子渗水，受害人首先应当考虑的是寻求物业公司的协助与解决。
1.根据《民法典》的相关规定，物业服务人负有妥善维修、养护业主共有部分的义务，而楼顶作为业主共有部分，其维护责任通常由物业公司承担。
2.顶楼房子渗水时，受害人有权要求物业公司及时采取措施进行修复，并可根据实际情况考虑是否提出索赔要求。
3.若物业公司未能及时履行其维修义务，导致损失扩大，受害人可通过法律途径追究物业公司的责任，并要求相应的赔偿。
二、
顶楼渗水物业应如何处理
文庄律师网提醒，当顶楼出现渗水问题时，物业公司应当立即响应并采取有效措施进行处理。
1.具体而言，物业公司应当首先组织专业人员对渗水原因进行排查，确定漏水点及漏水原因。
2.根据漏水情况制定相应的维修方案，并尽快安排施工队伍进行修复。在维修过程中，物业公司应当确保施工质量和安全，同时尽量减少对业主生活的影响。
3.物业公司还应当与业主保持沟通，及时通报维修进展情况，并听取业主的意见和建议。
三、
房屋渗水物业不处理怎么办
如果房屋出现渗水问题而物业公司未能及时履行其维修义务，受害人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
1.书面投诉：受害人可以向物业公司提交书面投诉，明确要求物业公司尽快解决渗水问题，并保留好相关证据以备后续使用。
2.业主委员会协助：如果受害人所在的小区有业主委员会，可以向其反映情况并请求协助解决。业主委员会可以代表业主与物业公司进行协商，督促其尽快履行维修义务。
3.政府部门投诉：如果物业公司仍未能采取行动解决问题，受害人可以向相关政府部门进行投诉。政府部门将依法对物业公司的行为进行调查和处理，并保护受害人的合法权益。
4.法律途径解决：如果以上措施均未能解决问题，受害人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。
