导读：
房租扩建后办理房照，应先获得出租人同意并遵循法律扩建。之后可与出租人协商，向房地产管理部门提交扩建申请、证明材料并缴税，以办理房照变更或新增手续。
一、
房租扩建怎么办房照
针对房租扩建后如何办理房照的问题，需要明确的是，扩建行为本身需遵循相关法律法规及出租人的同意。
1.若承租人未经出租人同意擅自扩建，则可能面临合同终止、房屋收回等后果，且扩建部分往往难以获得合法的产权证明。
2.若扩建行为已获出租人同意并符合相关规划、建设要求，承租人可依据扩建后的实际情况，与出租人协商办理房照变更或新增手续。
3.这通常涉及向当地房地产管理部门提交扩建申请、提供相关证明材料、缴纳相应税费等流程。
二、
扩建房屋需遵循哪些规定
文庄律师网提醒，扩建房屋需严格遵循国家及地方关于城乡规划、土地管理、建筑安全等方面的法律法规。具体而言，包括但不限于以下几个方面：
1.需取得合法的土地使用权或房屋所有权，确保扩建行为不侵犯他人权益。
2.需符合当地城乡规划要求，不得在禁止建设区域或限制建设区域内进行扩建。
3.需按照规定的建设程序进行报批，包括但不限于设计方案审查、施工许可等。
4.需确保扩建后的房屋结构安全、消防达标，符合相关建筑规范标准。
三、
扩建房屋产权及费用处理
扩建房屋的产权及费用处理需根据扩建行为的合法性及双方约定来确定。
1.若扩建行为未经出租人同意或未取得合法审批手续，则扩建部分可能无法获得合法的产权证明，且相关费用可能由承租人自行承担。
2.若扩建行为已获出租人同意并符合相关审批要求，则扩建部分的产权归属及费用处理需依据双方约定或法律规定执行。
3.一般来说，若双方无特别约定，扩建部分的产权仍归出租人所有，但出租人需对承租人的合理扩建费用进行折价偿付。
4.若扩建行为导致原房屋价值提升或产生其他经济利益的，双方可协商分享相关收益。
