导读：
动迁房过户手续包括提交资料并初审，合格后打印收件单；外勤复审、勘测并签署意见，内勤收费；科长、主任审批后，外勤打印相关文件完成内部流转；最终由产权产籍管理部门登记。
一、
动迁房如何过户手续
动迁房过户的手续是：
1.买卖双方需要向相关部门提交必要的资料，这些资料将经过初审，确保信息的完整性和真实性。初审合格后，会打印收件单作为凭证。
2.外勤人员将进行复审和实地勘测调查，以确保房屋的实际情况与提交的资料相符，并签署调查意见。
3.内勤将负责收费工作，这是过户流程中不可或缺的一环。科长和主任将依次进行审批，确保过户手续的合法性和规范性。
4.审批通过后，外勤人员将打印相关意见、登记表和转件单，完成内部流转。
5.内勤将材料移交至产权产籍管理部门，进行最终的产权转移登记。
二、
动迁房过户所需材料
文庄律师网提醒，动迁房过户所需材料包括多个方面，以确保过户手续的顺利进行。
1.需要开发商名下的房产证原件，这是证明房屋原始权属的重要文件。
2.开发商的法人委托书也是必不可少的，它代表了开发商在过户过程中的授权行为。
3.拆迁前个人的房产证原件或房产证的注销证明也是必须提供的，以证明原房屋的权属状况。
4.被安置人的身份证复印件用于核实身份信息。拆迁的安置协议则详细记录了拆迁安置的相关事宜，是过户过程中的重要依据。
5.房屋移转的过户申请书和房屋权属的登记申请书是申请人主动提出过户和登记申请的书面材料。
6.测量分户的平面图则用于明确房屋的具体位置和面积。如果被拆迁人已经去世，还需要提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。
三、
如何避免动迁房购买风险
购买动迁房时，由于涉及到法律问题和各种限制条件，存在一定的风险。为了有效避免这些风险，需要注意以下几点：
1.全面掌握交易法律规定：动迁房买卖涉及的法律问题复杂多样，因此必须全面了解相关法律法规和政策规定，确保交易行为的合法性。
2.合同内容设定与风险梳理：在设定合同内容时，应详细约定付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形，以增强合同的可操作性并维护买受方的权益。
3.提前交房并密切关注两证办理：买房人在支付完房款并实际占有房屋后，应密切关注两证的办理情况。
4.查询土地权属状况：在房地产交易管理中心查询该房屋的土地权属状况，确保土地性质符合交易要求。如果是集体土地上的房屋而买受人又不是农村人员，则可能面临房屋买卖无效的后果。
