导读：
单位宿舍拆迁补偿方式有房屋调换与货币补偿两种。选择房屋调换需安置承租人并保持租赁关系，货币补偿则终止租赁关系。补偿金额根据选择方式和被拆迁房屋的房地产市场单价等因素计算。
一、
单位宿舍拆迁怎么补偿
面对单位宿舍拆迁的情况，补偿方式主要分为房屋调换与货币补偿两种。若被拆迁人选择房屋调换，则需负责安置房屋承租人，并确保租赁关系得以持续。
1.货币补偿金额的计算依据为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积”。
2.若被拆迁人倾向于货币补偿，则租赁关系将终止，补偿金额的计算则调整为：“被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%”。
值得注意的是，若被拆迁人选择货币补偿且涉及房屋承租人，还需按照特定公式对承租人进行补偿，即：“（被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积”。
二、
单位宿舍拆迁补偿标准
文庄律师网提醒，单位宿舍拆迁补偿标准并非一概而论，而是依据《国家直管公房拆迁补偿办法》等相关法规具体执行。
1.对于非住宅房屋的拆除，实行“拆一还一不结算差价”的原则；
2.而对于住宅房屋，则按户进行偿还，每户建筑面积在50平方米内的部分不结算差价，超出部分则按成本价结算。
在拆除至偿还期间，房屋租金由拆迁人承担，并随租金调整而相应变动。
三、
单位宿舍拆迁补偿归谁所有
关于单位宿舍拆迁补偿的归属问题，关键在于宿舍居住人是否为宿舍的承租房。
1.若居住人为承租房的合法承租人，则有权依据上述补偿方式及标准获得相应补偿。补偿金额的计算及分配应严格遵循相关法律法规及政策规定，确保公平合理。
2.若居住人并非承租房的合法承租人，则补偿金额通常不归其所有，而是由房屋产权人或相关管理部门根据具体情况进行处置。
因此，在面临单位宿舍拆迁时，明确自身权益及地位至关重要。
