导读:
安置房屋无产权能起诉确权人。安置房屋无产权时,利害关系人可依法向法院提起诉讼,请求对房屋进行确权。此举旨在维护自身权益,符合《中华人民共和国民法典》关于物权保护的原则性规定。
一、
安置房屋无产权能否起诉确权人
对于安置房屋无产权的情况,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,利害关系人完全有权向人民法院提起诉讼,请求对房屋进行确权。
1.当安置房尚未取得产权证,且房屋产权存在争议时,权利人或利害关系人可以通过法律途径来维护自己的权益。
2.这体现了法律对于物权保护的原则,即当物权受到侵害或存在争议时,权利人可以通过诉讼等方式来请求确认权利。
二、
房屋确权需要哪些资料
文庄律师网提醒,房屋确权是一个涉及多个环节和资料的复杂过程。
1.对于法人而言,需要提交的资料包括但不限于:
(1)建房计划批文。
(2)地使用权证或合法用地文件。
(3)建设工程规划定点通知书。
(4)建设工程规划许可证。
(5)建设工程开工报告。
(6)建设工程(质量)竣工验收证明。
(7)房屋坐落平面图。
(8)房屋分层分户平面图。
(9)房屋分户平面图。
(10)房屋产权登记申请审批书等。
2.对于个人而言,虽然所需资料略有不同,但同样需要提交:
(1)土地使用权证或合法用地文件。
(2)建设工程规划许可证。
(3)建设工程规划定点。
(4)房屋坐落平面图。
(5)房屋产权登记申请审批书等关键资料。
(6)如果个人需要代办房屋确权手续,还需出具公证委托书和经办人身份证复印件。
这些资料的准备是房屋确权过程中不可或缺的一环,它们为房屋产权的确认提供了必要的依据和证明。
三、
房屋确权的法律依据及意义
房屋确权的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
1.第二百三十三条和第二百三十四条分别规定了物权纠纷的解决方式和物权确认请求权的内容。这些法律规定为房屋确权提供了明确的法律基础和制度保障。
2.房屋确权的意义则在于保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,这是房屋所有人最基本的物权体现。
3.房屋确权也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍管理提供法定依据的重要环节。
4.通过房屋确权,可以明确房屋的产权归属和权利范围,减少因产权争议而引发的纠纷和诉讼,维护房地产市场的稳定和健康发展。