导读：
前期物业合同的意思是物业交付使用至业主委员会签订新合同前，由建设单位与物业服务企业签订的合同，旨在明确双方权利与义务，保障物业顺利交接及管理。
一、
前期物业合同什么意思
前期物业合同，顾名思义，是指在物业项目交付使用至业主大会或业主委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之前，由建设单位与选聘的物业服务企业所签订的物业服务合同。
该合同旨在明确建设单位与物业服务企业在物业项目前期管理阶段的权利与义务，确保物业项目的顺利交接及后续管理。
二、
前期物业合同中业主有哪些权利和义务？
文庄律师网提醒，前期物业合同中，业主作为物业项目的直接使用者，享有一系列权利并承担相应的义务。具体而言，业主的权利包括：
1.参加业主大会或被推选参加业主代表大会，享有相应的权力。
2.监督建设单位及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议。
3.遵守物业管理制度和《物业使用守则》，并依据协议交纳物业管理服务费用及其他相关费用。
4.在装饰装修房屋时，遵守有关规定并与建设单位委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
5.享有物业共用部位、共用设施设备的正常使用权，并有权要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务。
同时，业主也应承担以下义务：
1.遵守物业管理制度和《物业使用守则》，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。
2.按时交纳物业管理服务费用及其他相关费用。
3.合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用或损坏。
4.配合物业服务企业开展物业管理工作，共同维护物业项目的良好秩序。
三、
前期物业合同中物业的职责和服务范围是什么？
在前期物业合同中，物业服务企业的职责和服务范围通常包括但不限于以下几个方面：
1.制定物业管理制度和《物业使用守则》，并负责监督执行。
2.负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理，确保其正常运行和使用。
3.负责公共区域的清洁卫生、绿化养护和秩序维护等工作，为业主提供舒适、安全的居住环境。
4.协助建设单位办理房屋交付手续，并为业主提供入住后的相关服务。
5.根据合同约定，向业主收取物业管理服务费用及其他相关费用，并公开收支情况。
6.接受业主的监督和建议，不断改进和提升物业管理服务水平。
7.在发生突发事件时，及时采取应急措施并报告相关部门，确保业主的生命财产安全。
