导读：
签了购房合同反悔了，首选解决方案是与卖方协商解除合同。若协商无果，买方单方面解除将构成违约，需承担相应责任。但若卖方违约或导致合同无法履行，买方解除合同时则无需担责。
一、
签了购房合同反悔怎么办
面对签了购房合同后的反悔情况：
1.直接且有效的解决途径是与卖方进行协商，尝试达成解除购房合同的共识。如果双方能够友好协商并达成一致，那么问题便可以得到妥善解决。
2.若卖方坚持不同意解除合同，买方单方面解除合同的行为将构成违约，需要承担相应的违约责任。
3.值得注意的是，如果买方反悔的原因是卖方存在违约行为或卖方原因导致合同无法继续履行，那么买方在解除合同时将无需承担违约责任。
二、
购房合同反悔后的责任归属
文庄律师网提醒，购房合同反悔后的责任归属问题，关键在于判断是哪一方违反了合同约定。
1.根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
2.如果买方无正当理由单方面解除合同，导致合同无法继续履行，那么买方将需要承担违约责任。
3.如果卖方存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，导致买方有权解除合同，则卖方将承担违约责任。
三、
签了购房合同能否解除
签了购房合同后，原则上双方都应按照合同约定履行各自义务。在某些特定情况下，购房合同是可以被解除的。
1.如果双方协商一致同意解除合同，或者出现合同约定的解除条件，如卖方严重违约导致合同目的无法实现等，那么购房合同可以被解除。
2.根据《民法典》的相关规定，如果因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，当事人也可以请求解除合同。
3.需要注意的是，无论何种情况下解除合同，都需要遵循法律规定的程序和条件，并可能需要承担相应的违约责任。
