楼上下水管在楼下那段漏了维修责任怎么承担

导读：

楼上下水管在楼下那段漏了维修责任的承担情况：如果漏水是楼上业主不当使用或损坏导致，维修责任由楼上业主承担。若漏水因管道老化等自然原因，质保期内开发商承担，质保期外公共区域漏水物业负责，个人区域漏水业主自负。

一、

　　1.楼上下水管在楼下那段发生漏水时，首先应当明确漏水的具体原因，才能确定承担维修责任的人。

　　2.如果漏水是由于楼上业主的不当使用或人为损坏导致的，那么维修责任应由楼上业主承担，他们需要负责修复漏水问题，并对因漏水给楼下业主造成的任何损失进行赔偿。

　　3.如果漏水并非由楼上业主的人为因素造成，而是由于管道老化、自然磨损等原因导致的，那么维修责任的归属就需要进一步分析。

　　4.如果漏水发生在房屋质保期内，且漏水原因与房屋质量有关，那么开发商应承担相应的维修责任，但如果质保期已过，那么需要看漏水部分是个人使用区域还是公共区域。

　　5.对于公共区域的漏水问题，通常应由物业公司负责维修，而个人使用区域的漏水则应由业主自行承担维修责任。

　　6.如果漏水问题涉及到房屋质量问题，并且房屋仍在质保期内，那么开发商也应承担相应的维修责任。

　　文庄律师网提醒你，在确定漏水维修责任人时，需要综合考虑多种因素，以确保责任归属的公正和合理。