导读：
共同买房后分手，房子的处理需依据共有财产原则。情侣双方若共同出资购房并登记两人名字，分手后该房产应按共同财产分割。对于共有房产的分割，双方可以通过出售、租赁、典当等方式来实现房产的价值。
一、
共同买房后分手房子怎么处理
情侣双方采用共同出资、共同还贷的方式购买的房产，并在不动产登记本上登记了两人的名字，这意味着两人共有该房产。在分手后，该房产应按照共同财产进行分割。
1.如果双方能够达成协议，那么房产的产权归属及分割可以按照双方的意愿进行。这通常是最直接且高效的处理方式，能够避免后续的法律纠纷。
2.如果双方无法达成一致，那么可以向法院起诉，由法官来裁决房产的归属。
在裁决过程中，法官会综合考虑双方的出资贡献、居住情况、贷款偿还能力等因素，来判定房子应该归谁所有。
二、
共有房产如何分割
文庄律师网提醒，对于共有房产的分割，有多种方式可供选择。双方可以通过出售、租赁、典当等方式来实现房产的价值，并根据双方的意愿和实际情况来分配所得。
1.如果双方都同意出售房产，那么可以协商确定房价和分配方案。这种方式通常能够快速变现，但可能面临市场波动等风险。
2.如果双方都同意租赁房产，那么可以协商确定租金和租赁期限等，以获取稳定的收益。
3.如果双方都同意典当房产，那么可以协商确定典当金额和典当期限等，以获取短期的资金支持。
4.双方还可以根据实际需要和房屋情况来协商分配方法。
(1)如果双方都需要房产，那么可以通过竞价的方式进行分配。
(2)如果双方都不要房产，那么可以通过出售或租赁等方式进行分配。
(3)如果其中一方要房屋而另一方不要，那么可以根据双方的实际情况来进行协商。
三、
情侣共同买房注意事项
情侣共同买房时，需要注意多个方面的问题以降低风险。
1.应尽量用自己的名义购房，以保障对房屋所享有的所有权。这有助于在分手后明确产权归属，减少法律纠纷。
2.双方应明确约定各自的权利和利益关系。在决定购买房产时，双方应达成一致的共识，并签署相关的协议。这包括但不限于出资比例、贷款偿还方式、产权归属等关键条款。
通过签署协议，可以明确双方的权利和义务，避免后续出现不必要的麻烦。
3.情侣在购房时还需要注意与夫妻购房的差异。由于情侣关系并不等同于婚姻关系，因此在购房时不会享有共同财产的待遇。这意味着在分割房产时可能会面临更多的法律风险和不确定性。
因此，情侣在购房前应充分了解相关法律法规和政策规定，以便在分手后能够妥善处理房产问题。
