导读：
单位房没产权是不能过户的，无房产证无法完成正规过户登记，面临法律障碍。买卖双方可签合同明确权益，但法律效力有限。双方签订房屋买卖合同，需要明确房屋状况、价格、付款方式、违约责任等关键条款。
一、
单位房没产权怎样过户
单位房没产权不能过户，具体如下：
1.房产证作为国家依法保护房屋所有权的重要凭证，缺失此证，将直接导致无法在房地产交易管理部门完成过户登记，相关法律规定，过户申请必须伴随房产证的提交，否则申请将被驳回。
2.单位房在没有产权证的情况下，无法直接通过正规渠道进行过户，买卖双方可通过签署合同等方式明确权益，但需注意，此类合同在纠纷解决时可能难以获得法律全面保护。
二、
无产权房过户的替代方案
文庄律师网提醒你，鉴于无产权房无法直接过户的现状，买卖双方可考虑以下替代方案：
1.签订详细协议：双方可签订一份详尽的房屋买卖合同，明确房屋状况、价格、付款方式、违约责任等关键条款，并尽可能将协议进行公证，以增强其法律效力。
2.寻求法律咨询：在签订协议前，建议双方咨询专业律师，了解相关法律风险及应对措施，确保交易过程合法合规。
3.等待产权证办理：若条件允许，买卖双方可协商等待产权证办理完成后再进行过户。这虽然会延长交易时间，但能有效降低法律风险，保障双方权益。
4.第三方担保：考虑引入第三方机构或人士作为交易担保，确保在产权证未办理完成前，双方能按照协议履行各自义务，减少违约风险。
总之，无产权房过户存在诸多法律障碍，买卖双方应充分了解相关风险，并采取适当措施加以防范。
