导读：
欠债后不履行还款义务就可执行房产抵押，与金额没有关系。只要债务人不履行法律文书的还款义务，债权人即可申请强制执行房产。但若房产是债务人唯一住房，法院通常不会直接拍卖。
一、
欠债多少可执行房产抵押
面对欠债问题，无论金额大小，只要债务人不履行生效的法律文书所确定的还款义务，债权人均有权向法院申请强制执行，包括房产的查封。
1.这里的关键在于法律文书的生效和债务人的不履行行为，而非具体的债务数额。
2.值得注意的是，如果债务人的房产是其唯一住房，法院在查封后通常不会直接拍卖，而是会采取其他措施保障其基本居住权。
二、
法院如何查封欠款人房产？
文庄律师网提醒，法院查封欠款人房产的程序严谨且具法律效力。
1.法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，明确查封的房产信息。
2.办案人员会携带法院工作证及必要材料，前往国土房产部门办理查封手续。这一过程包括对房产的查册、确认权属等关键步骤。
3.国土房产部门根据法院提交的资料，依法进行查封处理。值得注意的是，整个查封过程均遵循法定程序，确保债权人的合法权益得到保障。
三、
请律师打欠款官司需注意什么？
在请律师打欠款官司时，有几点需要特别注意。
1.应深入了解律师所在的律师事务所，选择正规、专业的机构，以确保律师的专业水平和职业道德。
2.要严格审查律师的执业资格，确保所聘请的律师具备合法的执业证书，以避免遭遇“假律师”的风险。
3.要认真签订委托代理协议，明确双方的权利义务关系，特别是律师费用的支付方式和标准，以避免后期产生纠纷。
4.要明确授权范围，确保律师在代理过程中能够充分代表自己的利益，同时也要保持对案件进展的关注和了解。
