导读：
签了租房合同未入住可能可以申请退房。根据法律规定，若房东不同意解除合同，租客可依据合同条款或相关法律规定，考虑是否通过法律途径解决争议。
一、
签了租房合同还没住可以退吗
签了租房合同但还未入住，是否可以退房需视具体情况而定，具体如下：
1.如果合同中没有明确约定此类情况下的退房条款，通常双方应协商解决。
2.如果租客因特殊原因确实无法继续履行合同，可以尝试与房东沟通，看是否能够达成解除合同的协议，并争取退回部分或全部租金及押金。
3.若房东不同意解除合同，租客可依据合同条款或相关法律规定，考虑是否通过法律途径解决争议。
在此过程中，租客应注意保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便维护自身权益。
二、
租房合同签了未住如何退房？
文庄律师网提醒，租房合同已签订但租客尚未入住，想要退房时，首先应查看合同中是否有关于提前退房的约定。
1.若有明确约定，则应按照合同条款执行。若合同未做具体规定，租客应主动与房东沟通，说明退房原因，并尽量争取房东的理解和支持。
2.在双方协商一致的情况下，可以签订退房协议，明确退房时间、租金及押金退还等事宜。
3.若房东不同意退房，租客可考虑通过法律途径解决，但需注意，未经房东同意擅自搬离可能构成违约，需承担相应违约责任。
三、
签了租房合同退房纠纷处理？
1.面对签了租房合同后的退房纠纷，租客和房东应首先尝试通过协商解决。双方应就退房原因、时间、租金及押金处理等问题进行充分沟通，力求达成共识。
2.若协商无果，租客或房东可选择向当地居委会或相关部门申请调解。调解不成时，可依据合同条款或相关法律规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁（如合同中约定了有效的仲裁条款）。
3.在诉讼或仲裁过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，法院或仲裁机构将根据事实和法律作出裁决。此外，租客还可考虑咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。
