导读:

没有办房产证的房子,继承方法是公证或诉讼。公证需备齐材料,完成测绘后申请登记。诉讼则提供证据,法院判决后过户。选择适合途径,确保合法继承。

一、

没有办房产证的房子怎么继承

  对于没有房产证的房子,其继承方式主要依赖于公证或诉讼途径。

  1.继承人可以前往所在区或市的公证处,申请办理继承权公证,在公证过程中,需准备齐全相关材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。

  2.继承人还需配合房地产测绘部门完成房屋面积的测绘或转绘手续。

  3.完成这些步骤后,继承人便可携带继承公证书、房屋测绘证明等材料,前往房地产交易中心申请继承登记,以实现对该房产的合法继承。

  4.若公证途径不可行或存在争议,继承人还可选择通过诉讼方式解决,需准备相关证据材料,并依法向房产所在地法院提起诉讼。

  5.发院在审理过程中,将依据相关法律法规及证据材料,作出判决,若继承人胜诉,可凭法院判决书及协助执行公函,前往相关部门办理房产过户手续,从而实现对房产的继承。

二、

房产继承的法律依据是什么

  房产继承的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例实施细则》及《民法典》的相关规定。

  1.《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条明确规定了因继承、受遗赠取得不动产时,当事人申请登记所需提交的材料,包括死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等。

  2.《民法典》则对继承的基本原则、继承开始的时间、继承的办理方式等进行了全面规定。

  如第二百一十条明确了不动产登记的机构及制度,第一千一百二十三条则规定了继承开始后,按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的顺序办理。

没有办房产证的房子怎么继承  第1张

三、

房产继承纠纷解决方法

  文庄律师网提醒你,房产继承纠纷的解决,首先应考虑通过协商方式达成和解。

  1.继承人之间应本着互谅互让的原则,就房产继承问题进行充分沟通,争取达成一致意见,若协商成功,可签订遗产分配协议书,以书面形式明确各方权益,避免后续纠纷。

  2.若协商不成,则可通过诉讼方式解决,在选择诉讼途径时,需明确管辖法院,并准备好起诉状及相关证据材料。

  3.在诉讼过程中,法院将依据相关法律法规及证据材料,对案件进行审理,并作出判决。若判决结果有利于继承人,则可凭判决书及协助执行公函办理房产过户手续。

  4.值得注意的是,房产继承纠纷在实际操作中还可能涉及物权纠纷等问题。

  因此,在提起诉讼时,需明确纠纷性质,以便法院能够准确适用法律进行审理。同时,在解决房产继承纠纷过程中,还应注意保护自身合法权益,避免遭受不必要的损失。