导读：
营改增后，物业费可依法抵扣，业主与物业企业均可受益，减轻税负，提升税收透明度。关于物业费抵扣的具体规定，主要依据《增值税法》及相关税收法规执行。
一、
物业费能不能抵扣
物业费在营改增政策实施后，确实是可以进行抵扣的。这一政策调整对于广大业主和物业管理企业来说，都是一个需要明确的重要信息。
1.营改增政策的推行，旨在优化税收结构，减轻企业税负，同时提升税收管理的透明度与效率。
2.在符合相关税法规定的前提下，物业费的抵扣成为了可能，为业主和企业带来了实质性的利好。
二、
物业费抵扣的规定有哪些
文庄律师网提醒，关于物业费抵扣的具体规定，主要依据《中华人民共和国增值税法》及相关税收法规执行。
1.物业管理企业向业主提供的物业服务，如果符合增值税应税行为的构成要件，那么业主支付的物业费中包含的增值税额，可以在其进项税额中予以抵扣。
2.抵扣的具体条件和限额，还需根据税法规定及当地税务机关的具体要求来确定。
3.物业管理企业在收取物业费时，也需按照明码标价的原则进行，确保收费的透明度与合法性。这包括在显著位置公示收费标准、服务内容、计费方式等信息，以便业主了解并监督。
三、
如何进行物业费的抵扣
要进行物业费的抵扣：
1.业主首先需要确保自己具备一般纳税人资格，因为只有一般纳税人才能享受进项税额抵扣的待遇。
2.业主需要取得物业管理企业开具的增值税专用发票或符合规定的其他抵扣凭证。
3.在取得抵扣凭证后，业主应按照税法规定的抵扣期限和程序，将抵扣凭证上注明的增值税额填入《增值税纳税申报表》的相应栏目中，进行进项税额的抵扣申报。
4.业主还需注意保留好相关的抵扣凭证和会计资料，以备税务机关的核查。
5.如果在抵扣过程中遇到任何问题或疑问，业主可以及时向当地税务机关咨询或寻求专业律师的帮助。
