导读：
房屋租赁合同中违约责任条款的规定是甲方维修延误，乙方自修可抵租金；甲方提前解约，需付两倍月租违约金；房屋权属问题致合同无效，甲方须赔偿乙方损失。
一、
房屋租赁合同中违约责任条款有哪些规定
房屋租赁合同中违约责任条款有以下规定：
1.当甲方未能及时履行维修义务，或面临紧急情况时乙方自行组织维修的，甲方应承担相应费用或以此折抵租金，但乙方需提供有效凭证作为依据。
2.若甲方违反合同约定，提前收回房屋，则需按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。若此违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方还需进一步承担赔偿责任。
这一条款明确了甲方提前解约的成本，旨在防止其随意违约。
3.因甲方房屋权属瑕疵或非法出租导致的合同无效，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。这强调了甲方应确保房屋权属清晰合法，避免给乙方带来不必要的损失。
二、
甲方违约情形及赔偿责任
甲方违约的具体情形包括但不限于：
1.未履行维修义务；
2.提前收回房屋；
3.房屋权属瑕疵；
4.非法出租等。
针对这些情形，甲方需承担相应的赔偿责任。
例如，在提前收回房屋的情况下，甲方需支付高额的违约金，并可能还需赔偿乙方因合同中断而产生的其他损失，如搬迁费用、租金差价等。
三、
乙方违约情形及后果处理
文庄律师网提醒你，乙方在租赁过程中也可能出现违约行为，如未经甲方书面同意转租、转借房屋，拆改变动房屋结构或损坏房屋，改变租赁用途进行违法活动等。
1.拖欠房租累计一定月份以上也构成违约，对于乙方的这些违约行为，甲方有权根据合同约定采取相应的处理措施，如要求乙方恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。
2.在严重违约的情况下，甲方还有权解除合同并收回房屋。
这些规定旨在维护租赁市场的秩序和双方的合法权益。
