导读:
农村房子继承过户大约需要几百元,过户费包括继承权公证费和房屋产权登记费,其中公证费为房产评估价的2%,登记费为80元。遗嘱继承还需缴纳契税。
一、
农村房子继承过户需要多少钱过户费
农村房子继承过户大概需要几百元,主要包括继承权公证费和房屋产权登记费。
1.继承权公证费是按照继承人所继承的房地产评估价的2%来缴纳的,而房屋产权登记费则固定为80元。
2.值得注意的是,法定房产继承是免契税的,但如果是通过遗嘱继承的方式,则需要缴纳契税。
因此,在办理农村房产继承过户时,应提前了解并准备好相关费用。
二、
农村房产继承的程序步骤
农村房产继承的程序相对明确,主要分为两步进行。
1.应到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,需要携带:
(1)被继承人的死亡证明;
(2)继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)在被继承人有多个法定继承人但房产只过户给其中一人的情况下,其他继承人放弃继承的书面同意书。
2.如果涉及遗嘱继承,还需提供被继承人生前所立的遗嘱,完成继承公证后,第二步是到房产交易中心办理房产继承手续,以正式完成房产的过户。
三、
农村房产继承需准备的文件
在办理农村房产继承时,准备齐全的文件是至关重要的。根据相关规定,主要需要准备以下几类文件:
1.被继承人的死亡证明,通常由被继承人所属派出所开具;
2.继承人证明,可由死者所在单位(或居委会、村委会)提供;
3.继承人的身份证明,如身份证、户口本等;
4.还需要提供被继承的房产证或其他能够证明房产所有权的文件;
5.如果涉及遗嘱继承,则必须提供被继承人生前所立的遗嘱;
6.在有多个法定继承人但房产只过户给其中一人的情况下,还需要其他继承人签署的放弃继承的书面同意书。
文庄律师网提醒你,这些文件都是办理房产继承过户手续时必不可少的。