导读：
房屋漏水延期交房时，购房者可以争取违约金。依据《中华人民共和国民法典》，因房屋漏水导致无法按时交付属合同违约，购房者有权要求开发商修复、交付并赔偿经济损失，包括违约金。
一、
房屋漏水延期交房可以争取违约金么
在面对房屋漏水导致延期交房的情况时，购房者完全有权争取违约金。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
2.具体到房屋买卖合同中，如果因房屋漏水造成无法按时交付，这明显属于合同违约行为。
3.购房者不仅有权要求开发商继续履行合同，即完成房屋的修复并按时交付，同时也有权要求其赔偿因延期交房而遭受的经济损失，包括但不限于违约金、租房费用等。
二、
房屋漏水延期交房的法律依据
文庄律师网提醒，房屋漏水延期交房的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中的相关条款。
1.第五百七十七条明确规定了当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。
2.第五百八十四条损失赔偿的计算方式，即损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的可能损失。
这些法律规定为购房者在遭遇房屋漏水延期交房时，提供了强有力的法律支持。
三、
收房后装修发现漏水如何处理
在收房并开始装修后，如果发现房屋存在漏水问题，应首先判断漏水的原因。
1.如果漏水是由于装修施工方的过失导致的，购房者应立即联系施工方进行维修处理，并要求其承担因漏水造成的相关损失。
2.若漏水问题并非由装修施工导致，而是房屋本身存在的质量问题，购房者则应向开发商提出维修请求，并要求其承担因维修延误而造成的损失。
3.值得注意的是，购房者应留意房屋各部位的保修期限。根据我国相关法律法规，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏等项目的保修期限通常为5年。
4.如果购房合同中对于房屋漏水问题有明确的约定，购房者应严格按照合同条款执行，以确保自身权益得到充分保障。
