导读：
二手房维修基金会自动过户。因为买卖合同中一般包含维修基金转移条款，房产过户时，维修基金也会随房产权属变更至新业主名下，无需单独申请划转。
一、
二手房维修基金会自动过户吗
二手房维修基金一般会自动过户。
在大多数二手房买卖合同中，已经隐含了公共维修基金的转移条款，意味着随着房产的过户，维修基金也会自然而然地跟随房产的权属变更而转移至新业主名下。
二、
二手房维修基金是什么
文庄律师网提醒，二手房维修基金，其本质是一项专门用于物业共用部位及公共设施设备更新改造的资金。
1.这些资金的使用严格受限，必须专款专用，确保用于改善和提升小区的整体居住环境。简单来说，它就像是小区的“养老金”，为公共设施的维护与更新提供资金保障。
2.在“钱随房走”的原则下，房屋在交易过程中，维修基金账户中的余额会一并转移给房屋的新主人，确保后续维修工作的顺利进行。
三、
二手房维修基金的支付标准
关于二手房维修基金的支付标准，主要是依据业主所拥有的建筑面积进行计算。
1.具体数额通常按照每平方米当地住宅工程造价的一定比例（一般为5%-8%）来确定。
2.这一比例会根据不同地区、不同时期的住宅工程造价进行调整，并由各级人民政府建设（房地产）主管部门根据本地实际情况合理公布。
3.在购买二手房时，购房者需了解并确认该房屋的维修基金缴纳情况，确保自身权益不受损害。
这也提醒了购房者在未来可能面临维修基金补充时，应积极配合，共同维护小区的和谐与美好。
