按揭没还完可以交易房产吗

导读：

按揭没还完可以交易房产。房主可以协商由买方承担剩余贷款后解除抵押交易，或尝试房贷转按揭，还可考虑借款“赎证”来解除抵押，但需注意相关风险和手续。

一、

　　按揭没还完的房产确实可以进行交易。房主在贷款未结清的情况下，有几种方式可以处理房产的出售。

　　1.可以协商由买方承担剩余贷款，通过提前还贷的方式解除房屋抵押，进而实现过户交易。然而，这需要买方有足够的资金或符合银行提前还贷的条件。

　　2.可以尝试办理房贷转按揭，即让买方继续偿还卖方的贷款，但这种方式因手续复杂和风险较高，在实践中较为少见。

　　3.如果卖方无力提前还贷且买方也无法一次性支付，卖方可以考虑通过借款“赎证”来解除抵押，但需注意借款协议的签订和风险防范。

二、

按揭房产交易中如何处理贷款

　　文庄律师网提醒，在按揭房产交易中，处理贷款是至关重要的一环。

　　1.购房者应确认所购房产是否获得银行按揭支持，并了解银行关于按揭贷款的具体规定。

　　2.需向银行提交按揭贷款申请，并准备相关法律文件。一旦获得银行批准，购房者即可与开发商签订购房合同，并进一步明确按揭贷款的数额、期限、利率等条款。

　　3.购房者需与发展商和银行共同签订楼盘按揭合同，并办理抵押登记和保险手续。在此过程中，购房者还需在银行指定的金融机构开立专门还款账户，以确保贷款的顺利偿还。

按揭没还完可以交易房产吗第1张

三、

　　办理按揭贷款时，借款人需准备一系列材料以供银行审核。这些材料包括但不限于：

　　1.夫妻双方的身份证、户口本或暂住证。

　　2.结婚证、离婚证或法院判决书等婚姻状况证明。

　　3.收入证明，需按照银行指定格式填写。

　　4.所在单位的营业执照副本复印件并加盖公章。

　　5.资信证明，如学历证、其他房产证明、银行流水、大额存单等。

　　6.如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程和财务报表等。